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建設工程指標的應用

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建設工程指標的應用

發布日期:2019-05-16 作者: 點擊:

工程造價指標和指數的性質雖然不同于各類定額指標,不具有法定性,但卻可以作為編制投資估算和設計概算的依據,在確定和控制工程投資中起著舉足輕甭的作用。目前.它的服務重點是為建設前期的建設項目投資決策、可行性研究、編制投資估算、初步設計概算、設計方案比選服務。此外.還可以為制定、修訂投資估算指標、造價指數、定額、研究工程造價變化規律等服務。


1、 應用工程造價指標進行投資估算的編制


工程在投資決策階段,設計人員在編制估算時一般采用類比的方法,因此需要選擇若干個類似的典型工程加以分解、換算和合并.并考慮到當前的設備與材料價格情況.蕞后得出工程的投資估算額。有f工程造價指標,設計人員就可以從中挑選出所需要的典型特征的造價指標。并通過計算機進行適當的分解與換算,再添加上人為的判斷與經驗,蕞后調整出較為可靠的工程投資估算值。


2、 應用工程造價指標編制初步設計概算


在編制初步設計概算時,可以依據武漢工程造價指標進行總造價的計算,也可依據造價指標進行分部分項工程人工、材料的消耗量、費用的計算,可以具體到單位工程甚至分部工程的水平上。在設計階段進行限額設計和優化設計方案時.工程造價指標也顯得非常重要。在限額設計和優化設計方案的過程中.設計人員可能要反復修改設計方案,每次修改都應該能得到相應的工程造價。由干有系統收集、整理的工程造價指標,按照工程的典型特征,采用適當的工程造價指標,可以非常快捷地將設計人員提出的每一種設計方案計算出相應的工程造價數據,幫助設計人員找出修改設計方案的蕞佳途徑,使設計方案的修改技術上先進、經濟上可行。也有助于設計人員進行限額設計,減少設計人員不清楚、不關心工程造價,埋頭做設計的現象。


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3、 應用工程造價指標幫助建立工程造價指數


利用工程造價指標可以幫助建立測定材料費價格指數、人工費指數、建筑安裝工程價格指數、設備及工器具價格指數、工程造價指數、投資總量指數等。研究尋找同類工程造價的變化規律,找出提高投資效益的有效途徑。工程造價指標雖不其有法定性,但要真正實現它的使用價植,必須講質址、要建立準確、實用的工程造價指標系統,必須對工程造價資料進行收集、整理。工程造價照料經過原始資料的收集、加工、整理,使資料具有真實性、合理性。工程造價資料積累的內容不僅要有價,更主要的是要有量。工程造價資料積累還應包括對造價確定有貢要影響的技術經濟條件,如建設規模、建設地點、建設時間、結構特征等,以利于造價的合理利用和調整。資料的收集還必須符合國家的產業政策和行業發展方向.其有重復使用的價值。


隨著市場經濟的深人發展,建設項目投資主體已趨于多元化,無論是國家投資還是私人投資項目.都更加注重投資的經濟效益。在項目投資決策和實施階段,利用估算指標強化投資項目的管理已受到各類業主的普遍重視。隨著清單報價普遍實施,通過對已建工程進行技術經濟分析得出的市場化指標,對有關單位研究建筑市場也具有指導意義。


因此,對建筑工程造價資料積累工程造價指標的要求不僅沒有削弱,反而有更加強烈的需求。現階段建筑工程造價資料積累造價指標的分析還停留在手工操作時代.而資料積累分析的工作量相當艱巨,是采用手工操作難以完成的.所以難以系統地對工程造價資料進行全面分析,或是將已完成的工程造價資料束之高閣,再無人問津,使前人創造的寶貴財富白白損失掉,使之失去了再挖掘利用的價值。因此.利用計算機技術和網絡技術進行工程造價指標系統的建立和分析,是目前很重要的一個工作。


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